FixThatNow
Konflikti etažnih lastnikov — Mediator
Opišite spor glede skupne lastnine ali upravljanja, vpletene stranke in vprašanja, o katerih želijo razpravljati. Preden se dogovorite za mediacijo, opredelite načine sodelovanja in odločanja. Pojasnite ustrezne roke, ne da bi pričakovali, da bo mediator določil lastništvo ali pravno odgovornost.
Prostovoljna mediacija v opredeljenem sporu, v katerega so vpleteni lastniki skupne nepremičnine, stanovalci, upravni organ ali upravljavec podjetja. Mediator določi sodelujoče stranke, soglasje in pooblastilo za dogovor o izidu; mediacija ni odločanje o lastništvu ali pravni odgovornosti.
- Določitev sodelujočih strank in obsega mediacije
- Omogočiti prostovoljno razpravo o opredeljenih vprašanjih
- Zabeležite dogovorjene rezultate v okviru pooblastil udeležencev
- Za neudeležence ni zavezujoče odločitve
- Ob predpostavki, da lahko upravitelj zaveže vse lastnike
- Odločanje o lastništvu ali odgovornosti za plačilo stroškov storitve
- Nadomeščanje zakonsko zahtevanega postopka odločanja
- Določitev sodelujočih strank in obsega mediacije
- Omogočiti prostovoljno razpravo o opredeljenih vprašanjih
- Zabeležite dogovorjene rezultate v okviru pooblastil udeležencev
- Z udeleženimi strankami se dogovorite o dogovorjeni obliki mediacije in pripravi
- Pomagajte udeležencem opredeliti nadaljnje ukrepe, ne da bi vsiljevali rezultate odsotnim stranem
- Stranke v sporu
- Prostovoljno sodelovanje in pooblastila
- Težave in želeni postopek
- Število udeležencev, komunikacijske potrebe in želena oblika srečanja
- Ustrezna korespondenca in morebitni vzporedni postopki ali bližajoči se roki
Izberite mediatorja, ki je primeren za spor in zna razložiti postopek ter zaupnost. Prepričajte se, da imajo prisotne osebe ustrezna pooblastila za kakršen koli dogovor, ki ga bodo morda upoštevale.
- Neudeleženci niso zastopani zgolj zato, ker se udeleži vodja
- Nasprotujoča si pričakovanja glede vloge mediatorja lahko spodkopljejo proces
Raziščite FixThatNow
Opišite delo, izberite storitev in lokacijo ter prejmite ustrezne odzive.